ליפוי כוח בעל פה שכזה אין תוקף ?

אם בעל זכות במקרקעין אומר בעל פה לפלוני "אני מסמיך אותך לחתום במקומי על חוזה שכירות עם כל מי שתביא כשוכר לדירה שלי". אומנם נכון שיפוי כוח זה לא עיסקה במקרקעין. אבל האם יפוי כוח כזה שבו בעלים של זכות במקרקעין מסמיך את פלוני לחתום עם שוכרים כאילו הוא "המשכיר".- האם יפוי כוח כזה לא אמור להיות בכתב ? יפוי כוח שכזה בעל פה אין לו תוקף ?

יפויי כח

יפויי כח אינו חייב להיות בכתב, אולם אדם הנטען בפניו כי פלוני הינו שלוח של אלמוני יכול לדרוש הוכחה בכתב כי הדבר אכן נכון. אולם, החריג הוא עיסקאות מקרקעין, בהם נדרש אישור נוטריוני בכתב. יחד עם זאת, באם מדובר בחריג לחריג, הווה אומר- שכירות עד 5 שנים, הרי שלא נדרש אישור נוטריוני בכתב. הערה: אין האמור בפורום חף מטעויות קולמוס או טעויות אחרות, כמו כן, האמור בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ועל מנת לקבל עזרה מקצועית מלאה יש לפנות לטיפול פרטני, בשל העובדה כי בעת מתן התשובות אין בפני את מכלול הנתונים של המקרה הספציפי. chenshteinlaw@walla.co.il

בברכה,
חן שטיין, עו''ד

www.hamishpat.co.il



אין האמור בפורום חף מטעויות קולמוס או טעויות אחרות, וכן האמור בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. לקבלת סיוע מקצועי מלא יש לפנות לטיפול פרטני, בפריסת מכלול הנתונים של המקרה הספציפי.

איפה זה כתוב ?

חג שמח, כתבת שיש חריג במקרקעין ושהחריג הוא עיסקאות מקרקעין, בהם נדרש אישור נוטריוני בכתב. רציתי לבקש לדעת היכן זה כתוב בחוק ? הרי זה לא "עיסקה במקרקעין" ולכן לא יכול להיות שזה כתוב בחוק המקרקעין. ובחוק השליחות לא מצאתי התייחסות לשליחת שלוח לחתום על חוזה שכירות עם שוכר במקום השולח. אז איפה זה כתוב אותו חריג שאתה מתכוון אליו ?

בחוקים אלו

ראשית אבהיר כי הכוונה היתה כי יפויי הכח נדרש עבור ביצוע עסקה במקרקעין וכמובן לא שמתן יפויי הכח הוא עסקה במקרקעין. למען הסר ספק אציין, כי שכירות נחשבת כעסקה במקרקעין לכל דבר ועניין, למעט חריגים. לגבי החוק: דבר זה מסובך מעט ומורכב ממקבץ חוקים שונים העוסקים בכך: - חוק השליחות - חוק המקרקעין - חוק הנוטריונים הערה: אין האמור בפורום חף מטעויות קולמוס או טעויות אחרות, כמו כן, האמור בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ועל מנת לקבל עזרה מקצועית מלאה יש לפנות לטיפול פרטני, בשל העובדה כי בעת מתן התשובות אין בפני את מכלול הנתונים של המקרה הספציפי. chenshteinlaw@walla.co.il

בברכה,
חן שטיין, עו''ד

www.hamishpat.co.il



אין האמור בפורום חף מטעויות קולמוס או טעויות אחרות, וכן האמור בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי. לקבלת סיוע מקצועי מלא יש לפנות לטיפול פרטני, בפריסת מכלול הנתונים של המקרה הספציפי.

הי 

נושאי ייפוי כוח הם תמיד שנויים במחלוקת, ולכן כדאי לפנות לעורך דין מקצועי לסיוע בנושא. עורך הדין יוכל לפשר בין הצדדים, ולהגיע להסכם שמקובל על כולם, או לחילופין לקבוע על פי החוק מי זכאי למה. אני מצרף קישור לקריאת עוד הרבה מידע חשוב בעניין, וגם אפשרות לקבלת סיוע במידת הצורך: http://www.xn-----9ldbkiabng0ba3e2dn.co.il/category/%D7%99%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%99-%D7%9B%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%AA%D7%9E%D7%A9%D7%9A/

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
תביעות כספיות והוצאה לפועל
בחר
בחר